投行杰富瑞把WeWork估值下调54%降至153亿美元

因为杰富瑞集团商业银行部分对持有的WeWork股权减记1.46亿美元，导致杰富瑞集团第三季度的营收乃至没有到达商场分析师的最低预期。

腾讯科技讯 据外媒报导，美国投行杰富瑞集团（Jefferies Financial Group）周四发布的财报显现，该行第三财季的成绩遭到一个不太可能的来历的冲击：WeWork估值的下降。

因为杰富瑞集团商业银行部分对持有的WeWork股权减记1.46亿美元，导致杰富瑞集团第三季度的营收乃至没有到达商场分析师的最低预期。杰富瑞集团的财报显现，虽然旗下固定收益和股票交易部分的营收均完成同比添加，但全体营收仍同比稍微下滑，降至7.77亿美元。

WeWork母公司We Co.在本年年初的估值曾到达470亿美元，但当这家公司预备以低至150亿美元的估值进行初次揭露募股时，因为潜在出资者不肯承受这一估值和公司的管理，导致这一备受瞩目的初次揭露募股终究流产。彭博社本周报导称，We Co.可能会比及2020年再进行初次揭露募股。

杰富瑞集团现在持有0.8%的We Co.公司股权，并表明现已过初始的900万美元出资取得了3100万美元的现金报答。杰富瑞集团在财报中称，到8月31日，该公司持有的We Co.公司股权价值比到2019年5月31日的2.69亿美元减少1.46亿美元，降至1.23亿美元，降幅到达54.3%。依照最新的估值和股权数量核算，杰富瑞集团给予We Co.公司的估值为153.75亿美元，远远低于到5月31日时的336.25亿美元。

在We Co.初次揭露募股前夕，该公司面临着潜在出资人对其公司管理规范、其商业方式可持续性，以及这种方式将怎么度过经济低迷时期的忧虑。虽然出资参谋把公司估值从本年年初的470亿美元降至150亿至180亿美元，但出资人仍表现出不肯参加的心情，导致这家公司在本月中旬宣告将推延进行初次揭露募股。

在这一布景下，WeWork联合创始人亚当·诺依曼（Adam Neumann）在本周宣告辞去公司首席执行官的职务，仅担任公司董事会非执行主席一职。诺伊曼显着既是促进WeWork添加的最大要素，也是导致其遭到负面重视的原因。他的个人魅力和乖僻的愿望让工作室租借成为巨大帝国的初步，招引了很多财力雄厚的信徒，他们向其公司投入了超越120亿美元资金。他还使用职务为自己牟利，出售价值数亿美元的WeWork股票，典当股票以取得个人借款，向WeWork租借其具有的物业挣钱，并组织家人在公司担任重要人物。

在此过程中，诺伊曼建立了这家现金丢失、肆无忌惮地花钱、价值被严峻高估的公司，或许在现在的方式下这些办法现已变得不再可行。不过诺伊曼辞去首席执行官职位是否能从根本上为初次揭露募股扫清路途，仍然有待调查。

WeWork还有一个十分扎手的问题，即对现金的需求，并且适当急迫。该公司本年有望烧掉约30亿美元，这便是其为何需求IPO来招引数十亿美元的股票出售和部分与IPO相关借款的原因。据报导，该公司的银行家和许多高管最近谈到了减少多达三分之一WeWork职工、减缓公司工作室租借扩张，并封闭隶属事务。本周有音讯称，WeWork大股东软银方案额定添加10亿美元乃至更多的出资，别的软银还将修正本年与WeWork达到的权证协议条款。据悉，软银将出资至少25亿美元，但会下降取得WeWork股份的每股价格。（腾讯科技编译/明轩）